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精装修时代已然来临 定制家具正当时

2016-09-02 作者:素笺 浏览:2530 来源:中国红木艺术家具网

摘要

随着住房和城乡建设部《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》的发布,成品房精装修问题再次成为全社会讨论和关注的热点。

随着住房和城乡建设部《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》的发布,成品房精装修问题再次成为全社会讨论和关注的热点。事实上,国家建设部门早在2005年就颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》,对市场上不断增多的精装修房作出了一定的行业性规范。经过多年的发展,在一些大中城市,精装修房已全面取代毛坯房进入了人们的生活。

从政府的角度来说,国家建设部是鼓励能给百姓带来方便的一次性装修的,就拿国家建设部最高奖“鲁班奖”的评选来说,想要参与“鲁班奖”评选的楼盘必须是精装修或者全装修楼盘。而在广东、上海甚至是北京,精装修楼盘的发展速度非常快,市场份额也在不断提升,不可否认的是精装修势必成为今后的发展趋势。更有相关专家指出,普及精装修房是时代的进步和现代生活的要求,是体现住宅内在品质非常重要的内容,而粗装修会引起居民之间的干扰和纠纷,带来环境的污染、居住环境的健康性和安全性等一系列问题,精装修才是现代建筑性能的重要表现。

住宅精装修是趋势,是购房者的美好愿望和开发商努力的方向之一。从社会资源角度来说,住宅精装修专业化程度高,可节约资源,减少成本,提高质量;对开发商来说,可以提高楼盘品质,增加卖点,扩大利润;对于购房者来说,只要添置少量家具家电甚至拎包就可入住,省去了交房后自己装修的很多麻烦。但是我国精装修房市场起步较晚,与国外精装修房达到70%以上的市场份额相比,国内的精装修房才刚刚兴起。而这个阶段的市场特征是:缺乏严格的行业标准和行业诚信自律,缺乏权威监督机构对装修材料和质量进行把关。此外,对精装修房的验房和毛坯房完全不同,还缺乏精装修房的验房标准。业内人士普遍认为,精装修房必须注重对细节的追求,细分消费群体,根据特定群体的消费习惯和欣赏习惯来确定标准。

而这种细分又并非是普通大众理解层面的所谓个性化表达,需要在满足共性需求上追求个性化。实际上,精装修相比毛坯房而言,是一种非常先进的生产方式,对私人的个性化发展也留有充分的余地,而且空间也是灵活的,业主可以通过精致的装饰和家具或一些后期的配式设计出个性化的居住空间。目前国家的政策标准还相对比较简单,但相信一定会在未来出台更细化的精装修房建设标准和交付使用标准,从而保证市场的健康发展。

但是精装修并不是全装修,很多消费者在购买前还存在一定的误解,以为真的是拎包入住即可。事实上,精装修的细分内容如下:

包括:1、基础装修:含水电、防水、墙漆等等全部基本装修项目; 2、主材:地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等。

不包括:1、家具:衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及床头柜、边柜、书桌、梳妆台、梳妆凳、儿童家具等; 2、软装:窗帘、地毯、挂画、灯具、壁纸、摆件、创意家居用品、装饰品等;3、家电:吸油烟机、打火灶、热水器、净水器、空调等。

在精装修盛行的近几年,家具企业要积极地探索与精装修结合的模式,以便在其中分的一杯羹。早几年,作为建材企业的北美枫情实木地板、安信地板等知名企业与万科签订了精装修的战略合作协议,以产品供应的方式打入精装修的链条。同时,因为精装修房的基本风格与结构已定,需要跟着尺寸和风格被动地购置家具,往往存在一定的局限性,所以,又为“家具定制”打开了一扇宽阔的窗口。

近几年来,定制家具越来越流行,除了追求收纳功能的极致化之外,还在努力追求实用功能之外的装饰性。例如高端定制家具——整木家具,除了柜体之外,连墙面的木板和软包、天花木板、楼梯等,均可以同样的材料进行定制。通过墙面、天花的线条、雕花等装饰元素,体现空间的装饰性。定位大众市场的定制家具品牌,除了在定制产品的外观设计上运用更多的装饰线条、雕花元素,不少品牌也开始提供墙面软硬包的配套,让整体风格更加出位。例如有的卧室门板采用欧式线条,背景墙的木纹硬包和白色拉扣软包相结合,与柜子形成呼应,凸显简约欧式的华丽贵气;定制的大床与柜体、墙板采用同一元素,形成整体呼应,让整体空间的欧式风格更加突出。这一优势完美弥补了精装修房空白处的缺陷,而且在一定程度上更好地满足了整体风格相统一的需求。企业只有跟随时代,灵活把握好产品的开发方向,才会在精装修时代风生水起,取得不俗的成绩。


本文章部分内容整理自网络

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